一、行業(yè)熱點(diǎn)
1、福建、江蘇、浙江、安徽等多地，近期都推出了包括住房信貸、購(gòu)房補(bǔ)貼在內(nèi)的一系列政策，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
2、財(cái)聯(lián)社4月25日電，江蘇省淮安市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知，并自2024年5月6日起施行。在提高最高貸款基準(zhǔn)額度方面，符合淮安市住房公積金貸款條件的借款人、共同借款人，單方繳存的最高貸款基準(zhǔn)額度從40萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，雙方繳存的最高貸款基準(zhǔn)額度從60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元。
二、市場(chǎng)回顧
截至2024年4月18日，江蘇DMM5砂漿均價(jià)報(bào)262元/噸，周環(huán)比上升0.77%，本周江蘇多個(gè)市場(chǎng)需求仍顯疲態(tài)，少數(shù)市場(chǎng)需求稍顯回暖，疊加原材料價(jià)格推漲落實(shí)，相關(guān)市場(chǎng)砂漿價(jià)格試探性上漲，但漲幅有限，后續(xù)落實(shí)情況有待觀望。
南京砂漿廠反饋：上周水泥價(jià)格推漲后再次回落，目前水泥出普遍價(jià)格在230-240元/噸，較上周下降20-30元/噸，上游砂石價(jià)格目前也有小幅回落，降幅約在2-3元/噸，砂漿整體生產(chǎn)成本下降，疊加需求薄弱，價(jià)格無(wú)提升支撐，偏弱運(yùn)行。
徐州某砂漿廠反饋：今年徐州市場(chǎng)新需求很少，砂漿價(jià)格不斷壓低，利潤(rùn)空間也隨之被壓縮。目前企業(yè)專注回款，但情況仍不理想，目前僅有兩成不到。建材市場(chǎng)整體積極性不高，砂漿價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行。
三、短期展望
總體來(lái)看，江蘇市場(chǎng)整體房建需求較少，現(xiàn)有砂漿需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于各市場(chǎng)砂漿廠產(chǎn)能，短期內(nèi)砂漿發(fā)運(yùn)量及價(jià)格不會(huì)有明顯提升。
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