交易編號：J**-N*****************-********-******-*

東莞市虎門鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受宴崗股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對位于虎門鎮(zhèn)宴崗社區(qū)宴興路**號***室的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：商鋪?zhàn)赓U

三、行業(yè)要求：  商業(yè)，需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。

四、競投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

六、申請時(shí)間及交易保證金繳納

競投意向人，請于  ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個(gè)編號的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競投意向人報(bào)名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。

十、競投時(shí)間

十一、初步競得人審核資料時(shí)間

初步競得人需在****年**月**日 **點(diǎn)**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時(shí)間

初步競得人/底價(jià)交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項(xiàng)目初步競得人保證金處理方式分為以下*種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：

（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項(xiàng)目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起*個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

*、商鋪網(wǎng)上交易時(shí)，每次加價(jià)***元。*、該資產(chǎn)沒有土地證和房產(chǎn)證。*、該商鋪出租有*個(gè)月免租期。*、承租方合同簽訂之日，需一次性向出租方繳交相當(dāng)于*個(gè)月租金的履約保證金和預(yù)繳計(jì)租期*個(gè)月租金。*、承租方需按照鎮(zhèn)有關(guān)部門政策要求，繳交垃圾處理費(fèi)和污水處理費(fèi);承租方裝修門面廣告，必須經(jīng)出租方審批和備案。商鋪頂部位置的使用權(quán)歸出租方所有，作為出租方懸掛廣告、宣傳畫冊等用途，承租方不得占用。*、商鋪后面的小通道為消防通道，承租方不得占用。*、租賃終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪以完好狀態(tài)歸還甲方。歸還商鋪時(shí)，必須搞好房屋衛(wèi)生，不留垃圾，房屋裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞，包括但不限于門窗、地板、電線、燈具、水電材料等。商鋪及其裝修如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修或賠償，否則甲方有權(quán)沒收合同履約保證金。*、 本商鋪為按現(xiàn)狀出租，其他問題請自行處理（比如與隔壁商鋪相通，需要砌墻；地板磚破舊；卷閘門難開；商鋪部分漏水等）。*、承租方于本合同簽訂之日，需一次性向出租方繳交相當(dāng)于*個(gè)月的租金作為水電費(fèi)押金到出租方銀行賬戶（開戶行：東莞農(nóng)商行虎門宴崗分理處，戶名：東莞市虎門鎮(zhèn)宴崗股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，賬號：******************）。租賃期滿并結(jié)清租金和各項(xiàng)費(fèi)用后，出租方將租賃水電費(fèi)押金無息退還給承租方。 **、如果承租方在租賃期內(nèi)退租的，必須繳清所欠的水電費(fèi)，出租方將水電費(fèi)押金無息退還給承租方。如果承租方在收到出租方通知后，*個(gè)工作日內(nèi)仍不繳清所欠的水電費(fèi)用，出租方有權(quán)沒收承租方所繳交的水電費(fèi)押金。**、租賃期間，因政府征收或出租方發(fā)展需要收回租賃物的，出租方可采用提前*個(gè)月書面通知承方的方式出租方解除租賃合同，承租方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將租賃物完好歸還出租方。如承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完畢，并完好歸還租賃物給出租方的，出租方同意退回承租方已繳交的租賃履約保證金，雙方租賃合同關(guān)系終止，雙方互不追究責(zé)任。若承租方逾期不清理或拒不搬離的，視為放棄使用權(quán)利，出租方有權(quán)自行進(jìn)行清理，收回租賃物，不作任何補(bǔ)償，并且不退回租賃履約保證金，造成一切損失，由承租方負(fù)責(zé)，承租方不得以任何理由要求出租方給予任何補(bǔ)償及賠償。**、新區(qū)后續(xù)有項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)需進(jìn)行征地的，社區(qū)及租戶須無條件配合完成清租工作，其中租賃期限為*年內(nèi)的（含*年）清租時(shí)限為半年，租賃期為*年以上的清租時(shí)限為一年。

十五、終次報(bào)價(jià)    

無

十六、聯(lián)系方式

東莞市虎門鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年**月**日