本中心受 嘉興市秀洲區(qū)油車港鎮(zhèn)古竇涇村股份經(jīng)濟(jì)合作社 委托，對(duì)嘉興市秀洲區(qū)油車港鎮(zhèn)古竇涇村家宴中心門面房租賃項(xiàng)目 交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（ https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col**********/index.html）進(jìn)行披露，現(xiàn)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：   XZNC*******

二、 項(xiàng)目 概況

*.交易起始價(jià)為標(biāo)的首年的租金。

*.標(biāo)的建筑面積僅供參考，具體以實(shí)地為準(zhǔn)。

*.標(biāo)的無保留價(jià)。

*.標(biāo)的租賃起始日期： 合同簽訂時(shí)雙方合同約定 。

*.競(jìng)得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租，且應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對(duì)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的限制或特殊要求。

*.標(biāo)的若無水、無電的，由競(jìng)得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請(qǐng)是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。

*.競(jìng)得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。

三 、競(jìng)買人資格

競(jìng)買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 。

四、交易方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式進(jìn)行交易，按照 “價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

五 、看樣時(shí)間及聯(lián)系人

看樣時(shí)間： ****年 *月**日 ～ *月**日 （工作時(shí)間） ;

看樣聯(lián)系人： 高女士          聯(lián)系電話： *********** 。

競(jìng)買人在規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)或未前往實(shí)地看樣的，視為競(jìng)買人自動(dòng)放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對(duì)交易標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。

競(jìng)買人在交易申請(qǐng)前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場(chǎng)門牌是否標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任，交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。 競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六 、報(bào)名

競(jìng)買人 在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi) 線上注冊(cè)報(bào)名并成功繳納 足額 保證金后 系統(tǒng) 自動(dòng)確認(rèn)競(jìng)買資格。     

*.報(bào)名方式。

競(jìng)買人可通過電腦端或手機(jī)端 進(jìn)行 網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名， 并完成實(shí)名認(rèn)證。 報(bào)名流程詳見 交易須知 。

（ *）電腦端 ： 通過瀏覽器訪問 https://www.zjhnztb.com/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺(tái)。

（ * ）手機(jī)端 ： *. 微信關(guān)注 “浙江江南要素交易中心”公眾號(hào)，進(jìn)入公眾號(hào)點(diǎn)擊“交易平臺(tái)”進(jìn)入 微信小程序 “江南e”要素交易平臺(tái) ； *.微信搜索小程序 “江南e”要素交易平臺(tái) 。

優(yōu)先權(quán)人資格由系統(tǒng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的優(yōu)先權(quán)人名單自動(dòng)確認(rèn)，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名前向轉(zhuǎn)讓方遞交《優(yōu)先權(quán)聲明書》（詳見附件 * ）。

*.報(bào)名時(shí)間 ： ****年*月**日**：** ～ *月**日**:**。

*.保證金繳納時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間。

競(jìng)買人應(yīng)于 **** 年 *月**日 **:**前繳納保證金，保證金的繳納時(shí)間以 系統(tǒng) 到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

*.保證金繳納方式。

本項(xiàng)目標(biāo)的支持微信支付和 轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金。 保證金繳納流程 詳見 交易須知。

（ *）微信支付

競(jìng)買人可直接在 “江南 e ”要素交易平臺(tái) 中通過微信支付繳納。選擇微信支付的，無需對(duì)微信賬戶充值，付款時(shí)通過微信綁定的銀行卡直接付款即可。

（ *）轉(zhuǎn)賬

保證金應(yīng)足額繳納。競(jìng)買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向 系統(tǒng)自動(dòng)生成的唯一隨機(jī)保證金子賬號(hào) 轉(zhuǎn)款 ，每個(gè)保證金子賬號(hào)對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)買人和一個(gè)競(jìng)買標(biāo)的，同時(shí)競(jìng)買多個(gè)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別提交報(bào)名申請(qǐng)、分別繳納保證金，繳款賬戶可在 “江南 e ”要素交易平臺(tái)“我的競(jìng)買”模塊中標(biāo)的詳情頁面查看。

* .保證金代繳。

保證金允許代繳，繳款人名稱與競(jìng)買人不一致的視為繳款人替競(jìng)買人代繳保證金。競(jìng)買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉，中心有權(quán)對(duì)保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。

* .保證金有以下情況的作誤入款退回，視為 繳納 不成功：

（ *） 保證金未繳入指定賬號(hào)的；

（ *）保證金 未足額繳納；

（ *）保證金 超額繳納的；

（ *） 保證金到賬超時(shí)的 。

* .保證金互不開收據(jù)。

七、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間： *** * 年 *月 ** 日 **：** ～ **：**；

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間： 自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后 ，進(jìn)入 *** 秒限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。

競(jìng)買人獲得競(jìng)買資格后，通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)入 “江南e”要素交易平臺(tái)進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)由自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段組成。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)流程及規(guī)則詳見交易須知。

（ *）電腦端：通過瀏覽器訪問https://www.zjhnztb.com/pweb，進(jìn)入電腦端 “江南e”要素交易平臺(tái) 。

（ *）手機(jī)端：*.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號(hào)，進(jìn)入公眾號(hào)點(diǎn)擊“交易平臺(tái)”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺(tái)；*.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺(tái)。

八 、 資格審查

*.本項(xiàng)目采用 資格后審 方式進(jìn)行 線上 資格審查，競(jìng)價(jià)結(jié)束后最終出價(jià)人應(yīng)于 *** * 年 * 月 * 日前 通過 “江南e”要素交易平臺(tái) 選擇 “ 我的 — 我的競(jìng)買 — 已競(jìng)得 ” 進(jìn)入標(biāo)的詳情頁完成 資格審查 ， 交易 中心在競(jìng)買人提交審查資料 后 * 個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。 具體審查資料如下：

（ * ）競(jìng)買人為自然人的，上傳競(jìng)買人 有效 身份證 正反面圖片 。 （ 系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取，須核實(shí)）

（ * ）競(jìng)買人非自然人的， 上傳 營業(yè)執(zhí)照 原件圖片 、法定代表人 （負(fù)責(zé)人） 有效身份證 正反面 圖片（ 系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取，須核實(shí)） 。 法定代表人 若 授權(quán) 委托 他人 辦理的， 還須上傳 授權(quán)委托書 （ 附件 * ） 、 受托人 有效身份證 正反面 圖片 。 受托人 在交易活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競(jìng)買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

*.競(jìng)買人 資格審查 通過后，即視為標(biāo)的成交， 該競(jìng)買人自動(dòng)成為競(jìng)得人。 交易 中心向 競(jìng)得人 簽發(fā)《交易憑證》， 競(jìng)得人可在標(biāo)的詳情頁下載該 交易 憑證 。

* .競(jìng)買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入 委托方 指定賬戶：

（ * ）競(jìng)買人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資格審查的；

（ * ） 資格審查截止時(shí) 競(jìng)買人提供的 最終審查 資料與競(jìng)買資格不符的；

（ * ）其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形。

九 、簽訂合同

*.競(jìng)得人應(yīng)在 成交 后 * 個(gè)工作日內(nèi) 憑 《 交易憑證 》與 委托方 簽訂《租賃合同》 。

* .《 交易憑證 》、交易文件、報(bào)價(jià)文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。

十 、付款及履約保證金

*. 競(jìng)得人應(yīng)按照 與委托方簽訂的《 租賃合同》支付成交價(jià)款（或首付款）。

*.付款方式： 租金一次性付清，先付后用 。

*.交易標(biāo)的成交總價(jià)（或稱租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計(jì)算，不包括 交易 服務(wù)費(fèi)、履約保證金以及標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。計(jì)算公式：成交總價(jià)（租金） =每年租金/****實(shí)際承租天數(shù)，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金   * （ *+增幅）。

*. 履約保證金：除成交價(jià)款外，競(jìng)得人 應(yīng)在簽訂《 租賃合同 》 時(shí) 向委托方 繳納 履約保證金 ****元 。履約保證金的退還按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。

十 一 、 保證金的退還

*. 競(jìng)得人無違約的，其保證金在與 委托方 簽訂合同、付清 價(jià)款 、繳納履約保證金后，由 委托方 向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后 三個(gè)工作日 原路退還 （不計(jì)息）。

競(jìng)得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十 三 款違約責(zé)任。

*.未競(jìng)得人的保證金由交易中心在競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi) 原路退還 （不計(jì)息）。

*.保證金誤入款的退還

競(jìng)買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計(jì)息）；

競(jìng)買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競(jìng)買人完善信息后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。

*.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。

十 二 、違約責(zé)任

競(jìng)買人有下列情形之一的視為違約：

*.提供虛假、失實(shí)材料的；

*.通過獲取 委托方 的商業(yè)秘密，侵害 委托方 合法權(quán)益的；

*.相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；

*.最終出價(jià)人的資格審查不合格；

* .拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的；

* .未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付價(jià)款的；

* .其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給 委托方 造成損失的。

競(jìng)買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償 委托方 經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入 委托方 指定賬戶。

十 三 、交易標(biāo)的交割

標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。

十 四 、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

地址：海寧市文苑南路 ***號(hào)（交通大樓三號(hào)樓）

聯(lián)系人： 陳先生     電話： ****-********

本項(xiàng)目交易文件請(qǐng)?jiān)诟郊谧孕邢螺d。

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