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Mysteel周報(bào)：10大城市新房成交同比下降9.8%

上周（8月5日-8月11日），10個(gè)重點(diǎn)城市新建商品房成交（簽約）面積總計(jì)153.4萬(wàn)平方米，環(huán)比下降21%，同比下降9.8%。同期，10個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交（簽約）面積總計(jì)156.31萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.04%，同比增長(zhǎng)18.5%。一、10個(gè)重點(diǎn)城市新建商品房周度成交（簽約）情況Mysteel統(tǒng)計(jì)了北京、上海、廣州、深圳、杭州、蘇州、寧波、… [詳情]

2024-08-13 10:24
沈陽(yáng)：把閑置土地和房地產(chǎn)停緩建項(xiàng)目作為重要資源

8月12日，遼寧省沈陽(yáng)市委召開專題會(huì)議，聽取全市閑置土地和房地產(chǎn)停緩建項(xiàng)目處置工作進(jìn)展情況匯報(bào)，研究部署下步任務(wù)。其中提到，要強(qiáng)化招商引資，把閑置土地和房地產(chǎn)停緩建項(xiàng)目作為重要資源，策劃包裝項(xiàng)目，完善配套政策，發(fā)揮市、區(qū)國(guó)資平臺(tái)作用，加強(qiáng)與央企、省屬國(guó)企、優(yōu)質(zhì)民企等對(duì)接合作，積極引進(jìn)新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)?！?nbsp;[詳情]

2024-08-13 10:22
深圳二手房在售量創(chuàng)新高

8月12日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月12日，深圳共有63353套有效二手房源在售，較上周增加343套，總量創(chuàng)新高。其中，龍崗較上周增加143套，有效在售16647套；寶安較上周增加76套，有效在售11276套；羅湖較上周增加55套，有效在售8302套。從成交情況看，2024年第32周（8月5日至… [詳情]

2024-08-13 08:41
2024-08-13 08:41 深圳二手房在售量創(chuàng)新高
滬豪宅市場(chǎng)持續(xù)火熱：融創(chuàng)一項(xiàng)目認(rèn)籌率達(dá)183%

上海又一個(gè)高端住宅項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)超額認(rèn)籌。記者從融創(chuàng)方面獲悉，其在上海開發(fā)的豪宅項(xiàng)目外灘壹號(hào)院二期，二批次110套房源已于日前完成認(rèn)籌，本批次銷售單價(jià)約17.1萬(wàn)元/平方米，較上批次均價(jià)上漲3000元/平方米，套均總價(jià)約5150萬(wàn)元。記者在采訪中了解到，該項(xiàng)目本次推售的110套房源共獲得超過200組意向客戶，認(rèn)籌率高達(dá)183%，較… [詳情]

2024-08-13 08:39
1.47億美元利息逾期未支付，富力地產(chǎn)資金困局待解

雖已完成境外債重組，但富力地產(chǎn)仍未能擺脫資金困境。富力地產(chǎn)于8月11日晚間發(fā)布內(nèi)幕消息稱，由于集團(tuán)目前面臨現(xiàn)金流壓力，旗下怡略有限公司發(fā)行的三筆優(yōu)先票據(jù)，未能在到期前以現(xiàn)金支付利息。公告顯示，這三筆美元優(yōu)先票據(jù)分別為2025年、2027年和2028年到期的6.5%現(xiàn)金/7.5%PIK優(yōu)先票據(jù)，未償還本金分別為10.34億美元、19.… [詳情]

2024-08-13 08:38
多地政府取消新房“限價(jià)”，樓市價(jià)格端逐漸市場(chǎng)化

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，沈陽(yáng)、蘭州、鄭州、寧德等城市，明確不再實(shí)施新建商品房銷售價(jià)格指導(dǎo)，即取消銷售限價(jià)。陽(yáng)江、珠海、蕪湖等城市也優(yōu)化了限價(jià)政策，如縮短備案價(jià)格調(diào)整時(shí)間間隔、取消樓層差價(jià)限制等。限價(jià)政策最早發(fā)布于2010年，旨在抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的過熱現(xiàn)象。在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的政策… [詳情]

2024-08-13 07:55
無(wú)錫梁溪城發(fā)集團(tuán)：擴(kuò)大以舊換新收購(gòu)范圍

8月12日，國(guó)資全資控股的無(wú)錫市梁溪城市發(fā)展集團(tuán)有限公司發(fā)布商品房“以舊換新”3.0版公告。公告顯示，原公告中，梁溪城發(fā)集團(tuán)指定主體收購(gòu)無(wú)錫市存量二手商品住宅(不包括房改房、私房、辦公類物業(yè))，本次擴(kuò)大收購(gòu)范圍：增加對(duì)無(wú)錫全市優(yōu)質(zhì)公寓、優(yōu)質(zhì)商鋪的收購(gòu)；增加對(duì)蘇州全市、常州全市等城市范圍內(nèi)存量二手… [詳情]

2024-08-12 17:27
成都進(jìn)一步優(yōu)化住房交易相關(guān)政策

8月12日，成都市住建局出臺(tái)通知，進(jìn)一步優(yōu)化住房交易相關(guān)政策。為取得購(gòu)房資格納入保障性租賃住房房源庫(kù)的住房，未出租或租賃合同已終止的，可自愿申請(qǐng)?zhí)崆巴顺霰Ｕ闲宰赓U住房房源庫(kù)，并解除上市交易時(shí)間限制。在本市范圍內(nèi)新購(gòu)買住房，只核查購(gòu)房人在擬購(gòu)住房所在區(qū)（市）縣范圍內(nèi)住房情況，無(wú)住房的，認(rèn)定為首套房。在擬… [詳情]

2024-08-12 15:29
安徽阜陽(yáng)：鼓勵(lì)房企開展特價(jià)房營(yíng)銷

安徽省阜陽(yáng)市房屋管理局8月9日發(fā)布《我市進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展》。其中提到，鼓勵(lì)房企促銷讓利。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取買房送家電、送裝修、送車位、送旅游券、送購(gòu)物券以及特價(jià)房等措施，開展?fàn)I銷。支持公積金余額付首付。首次申請(qǐng)公積金貸款的繳存職工，可申請(qǐng)公積金全部余額支付新建商品住房首付… [詳情]

2024-08-12 14:15
南寧房票安置政策正式實(shí)施

南寧市人民政府8月9日印發(fā)《南寧市征拆住宅房屋房票安置暫行辦法》，正式在市轄區(qū)推行房票安置，滿足國(guó)有土地上房屋被征收人和集體土地上房屋被拆遷人多元化的安置需求，保障被征拆人的合法權(quán)益。所謂房票，是指被征拆人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，相關(guān)部門出具給被征拆人用于購(gòu)房的結(jié)算憑證?！?nbsp;[詳情]

2024-08-12 11:32
江蘇泰州：住房“以舊換新”協(xié)議可作首付款入賬憑證

8月9日，江蘇省泰州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及以舊換新、購(gòu)房補(bǔ)貼等。文件提到，對(duì)“以舊換新”的存量商品住房，可通過“帶押過戶”方式實(shí)現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)移登記，可辦理轉(zhuǎn)移和抵押“雙預(yù)告登記”。經(jīng)住建部門審核備案的“以舊換新”協(xié)議，可作為… [詳情]

2024-08-12 11:12
Mysteel：7月18家重點(diǎn)房企銷售額同比降24.2%

截至8月12日，多家上市房企公布2024年前7月銷售情況。一、重點(diǎn)房企銷售額情況據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，18家重點(diǎn)房企2024年1-7月銷售額合計(jì)11400.25億元，同比下降37.7%；7月銷售額合計(jì)1356.03億元，同比下降24.2%，環(huán)比下降41.2%。具體如下：（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售額外，其他均為合約銷售額）從累計(jì)銷售額來(lái)看，1-7月，共… [詳情]

2024-08-12 09:57
中指研究院：重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)延續(xù)“以價(jià)換量”態(tài)勢(shì)

根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2024年1-7月，重點(diǎn)15城二手房住宅成交59.0萬(wàn)套，同比下降2.8%，7月成交9.9萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)2.9%，同比增長(zhǎng)42.5%。價(jià)格方面，根據(jù)中指百城價(jià)格指數(shù)，2024年7月，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.74%，已連續(xù)27個(gè)月環(huán)比下跌，同比下跌6.58%。分城市來(lái)看，7月，多數(shù)城市二手房成交同比增長(zhǎng)，深圳、杭州增幅均超100%，… [詳情]

2024-08-12 09:56
央行：完善住房租賃金融支持體系，支持存量商品房去庫(kù)存

8月10日，中國(guó)人民銀行公眾號(hào)發(fā)文稱，未來(lái)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)定價(jià)趨于理性，租賃需求進(jìn)一步釋放，租售比持續(xù)改善回升，住房租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力不斷提升，住房租賃市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)商業(yè)化可持續(xù)發(fā)展是有基礎(chǔ)的。下階段，要繼續(xù)發(fā)揮好支持政策對(duì)住房租賃產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)作用，完善住房租賃金融支持體系，同時(shí)，充分調(diào)動(dòng)市場(chǎng)化機(jī)構(gòu)的積極性，通過… [詳情]

2024-08-12 08:37
降公攤、提升得房率，多城土地供給側(cè)出招引入“不計(jì)容”條款

電梯間等公共空間或空中花園可不計(jì)入容積率，通過降低公攤面積、增加房屋實(shí)際使用面積等方式，不少城市今年以來(lái)在土地供給側(cè)通過實(shí)施靈活多樣的優(yōu)化措施，以提升住房居住品質(zhì)和土地利用效率。湖州市德清縣不久前出讓的首宗第四代住宅地塊，由德清青創(chuàng)城市發(fā)展有限公司以2.91億元的價(jià)格競(jìng)得，樓面價(jià)5265元/平方米，溢價(jià)率32… [詳情]

2024-08-12 08:32
廣東?。憾酱俜科笸ㄟ^多種方式籌措資金自救，杜絕房企“躺平擺爛”

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站8月10日消息，8月8日上午，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣東省高級(jí)人民法院、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局、深圳監(jiān)管局聯(lián)合召開全省保交房及城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作調(diào)度會(huì)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，切實(shí)做好保交房工作，對(duì)保障購(gòu)房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展… [詳情]

2024-08-10 22:15
上海7月二手房成交量同比大增約45%，價(jià)格同比下跌6.86%

8月8日，上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2024年7月上海二手住宅成交1.82萬(wàn)套，盡管環(huán)比6月減少23.79%，但同比增加44.7%。不過，據(jù)中指研究院，上海二手房?jī)r(jià)格7月環(huán)比微跌0.88%，同比下跌6.86%，在重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的十大城市同比跌幅處于中等水平。中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，未來(lái)二手房?jī)r(jià)格跌幅會(huì)處于不斷收窄的過程中?！?nbsp;[詳情]

2024-08-09 16:08
黃山：支持房地產(chǎn)企業(yè)促銷，探索購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)

8月8日，黃山市人民政府發(fā)布多項(xiàng)政策措施，支持剛性和改善性住房消費(fèi)。其中包括支持房地產(chǎn)企業(yè)促銷。組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展推介營(yíng)銷等活動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售。對(duì)新建商品住房項(xiàng)目剩余不超過30%的尾盤房源，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可按照不低于房屋備案價(jià)85折的優(yōu)惠幅度進(jìn)行銷售。對(duì)一次性成交5套(含5套)以上新建商品住房的，房… [詳情]

2024-08-09 16:07
江西宜春：商品房項(xiàng)目根據(jù)市場(chǎng)自主合理定價(jià)

宜春市房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)商協(xié)調(diào)暨涉穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)防范處置聯(lián)席會(huì)議辦公室近日印發(fā)《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(暫行)》，包括去庫(kù)存、調(diào)結(jié)構(gòu)、優(yōu)增量、穩(wěn)市場(chǎng)、化風(fēng)險(xiǎn)等24條措施。有序去庫(kù)存、積極消存量方面，政策提出持續(xù)實(shí)行購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。進(jìn)一步加強(qiáng)團(tuán)購(gòu)在售商品住房。優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格指導(dǎo)機(jī)制，商品房項(xiàng)目根據(jù)… [詳情]

2024-08-09 15:03
房企7月融資規(guī)模創(chuàng)年內(nèi)新高

受益于7月房企融資規(guī)模創(chuàng)年內(nèi)新高，港股房地產(chǎn)股多數(shù)走強(qiáng)，其中世茂集團(tuán)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、旭輝控股集團(tuán)、新城發(fā)展、融創(chuàng)中國(guó)分別上漲12.86%、7.41%、6.99%、6.73%。消息方面，克而瑞地產(chǎn)研究指出，2024年7月65家典型房企的融資總量為523.46億元，環(huán)比增加63.8%，同比減少9%，單月的融資規(guī)模創(chuàng)下了2024年以來(lái)的新高，主要是因?yàn)椤?nbsp;[詳情]

2024-08-09 13:37
杭州蕭山：鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠

杭州市蕭山區(qū)8月8日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展舉措的通知》，在本市繳納住房公積金的，可以購(gòu)房人家庭為單位（包括直系親屬）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。購(gòu)房人名下省內(nèi)市外公積金可以經(jīng)確認(rèn)后用于支付購(gòu)房首付款。全面推行二手房交易“帶押過戶”和全程網(wǎng)辦（掌辦）。在本區(qū)部分區(qū)域范… [詳情]

2024-08-09 10:37
浙江多地新房得房率飆升至120%

紹興、溫州、金華、湖州等地的新推地塊中，相繼有了“計(jì)容新規(guī)”：部分新掛牌宅地中注明，空中花園綠化陽(yáng)臺(tái)、小區(qū)景觀綠化亭廊、開放式風(fēng)雨連廊等不計(jì)容積率，挑高客廳只算單層面積等新規(guī)定。房企只要利用新規(guī)合理設(shè)計(jì)，理論上，得房率可以達(dá)到100%，高的甚至達(dá)到120%。… [詳情]

2024-08-09 10:36
美國(guó)30年期抵押貸款利率跌至2023年5月以來(lái)低點(diǎn)

8月9日，美國(guó)抵押貸款利率跌至一年多來(lái)的最低水平，給潛在購(gòu)房者帶來(lái)喘息之機(jī)。房地美周四在聲明中說，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.47%，為2023年5月以來(lái)最低水平，低于上周的6.73%。抵押貸款利率在今年早些時(shí)候突破7%后已經(jīng)穩(wěn)步下降，給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)提振。抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，上周購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)… [詳情]

2024-08-09 10:35
新疆：“以需定購(gòu)”確保房源不積壓

8月9日，新疆日前印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)自治區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》，共 6個(gè)部分、22條舉措。其中提到，支持收購(gòu)存量商品房用作保障性住房。以市、縣為單位，全面摸排保障性住房需求，按照“以需定購(gòu)”原則，確定1-2家地方國(guó)有企業(yè)，以不超過同地段保障性住房“重置價(jià)格”(土地劃撥成本+… [詳情]

2024-08-09 08:35
7月房企融資規(guī)模創(chuàng)年內(nèi)新高

克而瑞地產(chǎn)研究指出，2024年7月65家典型房企的融資總量為523.46億元，環(huán)比增加63.8%，同比減少9%，單月的融資規(guī)模創(chuàng)下了2024年以來(lái)的新高，主要是因?yàn)槿f(wàn)科獲得了326.66億元的銀行貸款。1—7月的累計(jì)融資總量為2678.47億元，同比減少32%。在融資結(jié)構(gòu)方面，7月房企境內(nèi)債權(quán)融資500.26億元，環(huán)比增加56.6%，同比增加12%… [詳情]

2024-08-09 08:14
杭州一地發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券

8日，杭州市蕭山區(qū)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展舉措的通知》，明確將在該區(qū)部分區(qū)域范圍內(nèi)分區(qū)域發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券。領(lǐng)取購(gòu)房消費(fèi)券的一個(gè)月內(nèi)購(gòu)買140平方米(含140平方米)以下商品住宅并完成網(wǎng)簽的購(gòu)房人，可使用每套3萬(wàn)元的購(gòu)房消費(fèi)券，購(gòu)房消費(fèi)券按照網(wǎng)簽時(shí)間實(shí)行“先買先得”原則，兌完即止。根據(jù)官方… [詳情]

2024-08-09 07:50

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Mysteel周報(bào)：10大城市新房成交同比下降9.8%

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無(wú)錫梁溪城發(fā)集團(tuán)：擴(kuò)大以舊換新收購(gòu)范圍

成都進(jìn)一步優(yōu)化住房交易相關(guān)政策

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中指研究院：重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)延續(xù)“以價(jià)換量”態(tài)勢(shì)

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降公攤、提升得房率，多城土地供給側(cè)出招引入“不計(jì)容”條款

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江西宜春：商品房項(xiàng)目根據(jù)市場(chǎng)自主合理定價(jià)

房企7月融資規(guī)模創(chuàng)年內(nèi)新高

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專題：2026年各省重大項(xiàng)目清單和開工情況匯總

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專題：鐵礦石產(chǎn)業(yè)鏈海外區(qū)域動(dòng)態(tài)

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