百年建筑年報：2025年濟南混凝土運行情況及2026年濟南混凝土市場展望
?概述：2025年以來，資金壓力依舊是一大難題，攪拌站反饋實際資金到位率僅10%，加上今年開工時間較晚，部分項目一季度末才正式施工；基建方面部分重點項目年初或年前基本都已開工，但是混凝土用量較少，整體...
?概述：2025年以來，資金壓力依舊是一大難題，攪拌站反饋實際資金到位率僅10%，加上今年開工時間較晚，部分項目一季度末才正式施工；基建方面部分重點項目年初或年前基本都已開工，但是混凝土用量較少，整體需求偏弱運行。原材料全年基本處于低位，帶窯水泥廠停窯，小型粉磨站除外的各大廠家散裝水泥P.O42.5價格嘗試推漲，但實際成交基本維持在260元/噸左右，較年初時期約50元的降幅，需求低迷，其他混凝土原材料也隨之降價，下半年混凝土價格并未得到相應(yīng)改善；年末項目基本收尾，攪拌站企業(yè)重心以回款為主，加上年底大部分工地陸續(xù)放假，混凝土市場需求進一步下滑，具體分析如下：
一、2025年濟南混凝土發(fā)運量一覽
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據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研濟南14家混凝土樣本企業(yè)得知混凝土總體發(fā)運運量同比減少17.56%，2025年混凝土累計完成方量約2011.08萬方，首先除部分重點基建項目外，今年大部分項目開工較晚，大約一季度末項目才開始有所起色；其次，攪拌站資金到位情況較差，今年項目接手較為謹慎或大多以回款為主；最后實際市場需求有限，發(fā)運量逐年下行 。
二、2025年濟南工程項目開工情況
?據(jù)不完全統(tǒng)計，2025年1-7月，濟南市房屋施工面積在山東省的占比約為?7.1%?，同比下降?1.2個百分點?。整體來看二季度新開工較一季度提升73.09%，竣工面積提升63.25%，一季度到二季度增速明顯，其混凝土市場需求也逐步增加；三季度較二季度施工面積提升41.83%，竣工面積提升30.17,%，三季度明顯增速放緩，一方面高溫及雨水天氣增加，另一方面資金壓力增大導致需求放緩，四季度預計部分項目有趕工情況，混凝土有小幅上漲，但因攪拌站重心依舊以回款為主，需求持續(xù)下行。
25年大型基建項目依舊起到托底的作用，2025年初濟南部分重大類實施類項目基本未停工，但是需求始終有限，據(jù)悉去年竣工項目較多，25年需求量同比減少30%左右的量。
三、濟南混凝土市場2025年復盤
1、價格分析
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年初濟南混凝土C30均價397.92元/方（不含泵送費），截至12月1日，C30均價385.83元/方，價格較年初下降了12.08元/方（注：市場實際現(xiàn)款帶票價格270-290元/方），2025年濟南混凝土均價整體呈現(xiàn)下滑趨勢，一季度末房屋新開面積增加，同時部分基建項目開工，市場需求開始上行，混凝土成本小幅上漲，混凝土價格上行，其中在建項目包含軌道交通、舊改房項目、機場擴建，以及起步區(qū)部分新建項目等，年初多為基建、市政項目托底，二三季度基建及房建同時發(fā)力，市場需求尚有支撐，但隨著大部分項目收尾，資金到位較差，混凝土供應(yīng)量在第四季度開始下行，混凝土價格隨之下跌。
2、成本分析
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原材料分析：百年建筑網(wǎng)水泥網(wǎng)價價格從年初415元/噸到年中跌至350元/噸，年度下降65元/噸。實際實際市場成交價截至2025年12月1日，濟南區(qū)域P.O42.5散裝水泥出廠價維持在260元/噸左右，為降低庫存，穩(wěn)定價格，2025年山東及濟南周邊帶窯水泥廠停窯225天并嘗試推漲，但市場需求有限加上外來水泥市場沖擊，價格穩(wěn)中偏弱運行，水泥停窯但實際庫存消耗慢，淄博、濟寧等其他地區(qū)出廠價格更低，下游采購選擇在周邊低價市場提貨，除部分重點工程外，濟南大部分工程項目水泥需求流向周邊市場。
礦渣粉：截至2025年12月1日，濟南S95礦渣粉均價150元/噸，較年初下跌30元/噸，2025年濟南礦渣粉市場需求較為低迷，一是下游需求有限，二是原材料水渣價格一直處于低位，第四季度降幅開始收窄，主要受水泥漲價以及鋼廠檢修原料水渣上漲的影響，。
粉煤灰：截至2025年12月1日，百年建筑網(wǎng)二級灰網(wǎng)價價格75元/噸，較年初下降35元/噸，年初部分電廠響應(yīng)綠電要求，原灰產(chǎn)量下降，粉煤灰價格小幅增長，二、三季度市場用電量增加，粗灰產(chǎn)量增加，電廠補貼20-40元/噸不等，四季度開始供暖，加上近期市場需求有限，價格一度下滑，實際市場成交價35元/噸。
砂石：截至2024年12月1日，濟南機制砂均價93元/噸；碎石均價90元/噸，在混凝土成本當中減少5.38元/方，今年大型基建項目尚有支撐，部分時間節(jié)點環(huán)保頻繁運輸受限，整體來看砂石價格處于穩(wěn)中偏弱運行的狀態(tài)。
（注：網(wǎng)價漲跌幅依據(jù)市場實際成交漲跌，以上價格均帶含13%點稅）
四、2026年展望
總體來看，多地施工進度放緩，需求持續(xù)下降。多企業(yè)工作重心轉(zhuǎn)移至年度回款，表示年度回款情況遠不及去年，在手訂單也不及往年。預計2026濟南混凝土市場需求將呈現(xiàn)先抑后揚的趨勢。
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