【海南：鼓勵存量房屋建筑用于康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)】

3月4日，海南省人民政府辦公廳印發(fā)《海南省推動康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動方案（2025-2027年）》。其中提到，鼓勵存量房屋建筑用于康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。允許盤活利用現(xiàn)有空閑商業(yè)用房、廠房、校舍、辦公用房、培訓(xùn)設(shè)施及其他設(shè)施提供康養(yǎng)服務(wù)，并適用過渡期政策，5年內(nèi)繼續(xù)按原用途和權(quán)利類型使用土地，5年期滿及涉及轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)用地手續(xù)的，可采取協(xié)議方式供應(yīng)。

【政府工作報告：居民存量房貸利息年支出減少約1500億元】

5日，在政府工作報告中介紹，一年來，因時因勢加強和創(chuàng)新宏觀調(diào)控，推動經(jīng)濟回升向好。去年一季度經(jīng)濟開局良好，但受國內(nèi)外多方面因素影響，進入二季度以后主要指標連續(xù)走低，下行壓力加大。我們加強逆周期調(diào)節(jié)，聚焦突出問題針對性施策，緊抓存量和增量政策落實，推動需求較快回升，生產(chǎn)增長加快，市場預(yù)期明顯改善，全年經(jīng)濟運行呈現(xiàn)前高、中低、后揚態(tài)勢。有力實施財政貨幣政策，擴大支出規(guī)模，加強重點領(lǐng)域財力保障，兩次下調(diào)存款準備金率和政策利率，社會融資成本進一步降低。圍繞擴大有效需求，扎實推進“兩重”建設(shè)，加力支持“兩新”工作，設(shè)備購置投資增長15.7%，家電類商品零售額增長12.3%。推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，下調(diào)住房貸款利率和首付比例，居民存量房貸利息年支出減少約1500億元，降低交易環(huán)節(jié)稅費水平，扎實推進保交房工作。

【政府工作報告：持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)】

十四屆全國人大三次會議于3月5日上午9時在北京開幕，政府工作報告提出， 因城施策調(diào)減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和土地利用方式，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)。盤活存量用地和商辦用房，推進收購存量商品房，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權(quán)。拓寬保障性住房再貸款使用范圍。發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險。有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標準規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

【2月深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽1666套，同比升105.4%】

3月5日，據(jù)深圳中原研究中心公布的數(shù)據(jù)，今年2月，深圳新建商品住宅成交2484套（現(xiàn)房銷售成交818套），環(huán)比下降51.2%，成交面積25.6萬平方米（現(xiàn)房銷售成交8.6萬平方米），環(huán)比下降50.6%；其中，一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽1666套，環(huán)比下降58%，同比上升105.4%。數(shù)據(jù)顯示，今年2月深圳二手住宅過戶3677套，環(huán)比下降19.3%，同比上升106%；成交價方面，2月深圳新房預(yù)售成交均價52758元/平方米，環(huán)比上升1.3%；二手住宅成交均價50687元/平，環(huán)比上升0.88%。

【珠海擬收購存量商品房用作配售型保障房】

據(jù)廣東發(fā)布，近日，珠海市發(fā)布關(guān)于公開征求《珠海市配售型保障性住房管理辦法（征求意見稿）》意見的通知，明確提出將“收購已建成未出售商品住房”轉(zhuǎn)用為保障性住房。

【上海保租房主力軍首單租賃住房REIT獲批，首期募資規(guī)模超13億元】

金融支持上海保租房體系建設(shè)再迎新突破。近期，匯添富上海地產(chǎn)租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式獲批，首期募資規(guī)模預(yù)計超13億元。這是上海保租房主力軍發(fā)布的首單租賃住房REIT。據(jù)悉，匯添富上海地產(chǎn)租賃住房REIT的原始權(quán)益人和運營管理服務(wù)機構(gòu)，均為上海地產(chǎn)集團子公司。截至目前，上海地產(chǎn)集團租賃住房累計建設(shè)籌措規(guī)模、納保規(guī)模、Rr4租賃用地項目規(guī)模均位居上海第一。

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