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1、2025年第二期開復(fù)工調(diào)研各項(xiàng)指標(biāo)環(huán)比增速均慢于去年農(nóng)歷同期，央國(guó)企儀式性開工現(xiàn)象明顯減少；

2、為降本增效、提高資金周轉(zhuǎn)率，頭部企業(yè)傾向于主動(dòng)啟動(dòng)資金到位較好的項(xiàng)目；

3、繼第一期調(diào)研后，房建資金到位持續(xù)恢復(fù)，部分央國(guó)企入場(chǎng)；

4、頭部企業(yè)反饋，下周開復(fù)工項(xiàng)目較多，螺紋、水泥、混凝土等建材消費(fèi)或有顯著提升。

一、開復(fù)工數(shù)據(jù)總覽

截至2月13日（農(nóng)歷正月十六），全國(guó)13532個(gè)工地開復(fù)工率為23.5%，農(nóng)歷同比減少；勞務(wù)上工率27.5%，農(nóng)歷同比減少；資金到位率35.0%，農(nóng)歷同比減少。節(jié)后第二期各區(qū)域工程項(xiàng)目開復(fù)工數(shù)據(jù)顯示：七大區(qū)均表現(xiàn)為開復(fù)工率、勞務(wù)上工率和資金到位率同比下降。

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春節(jié)后第二期數(shù)據(jù)不及同期的主要原因在于：一是2025年春節(jié)后勞務(wù)上工率相對(duì)偏低，工程進(jìn)度相對(duì)比較緩慢，調(diào)研過程中發(fā)現(xiàn)，絕大多數(shù)工程項(xiàng)目勞務(wù)上工在正月十五之后；二是春節(jié)后資金到位情況不及預(yù)期，地方性施工企業(yè)資金壓力依然較大，部分項(xiàng)目缺少一定的啟動(dòng)資金。

二、地區(qū)情況

第二期調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)平均開復(fù)工率為23.5%，本周華東地區(qū)恢復(fù)相對(duì)較快，開復(fù)工環(huán)比增幅最大，開復(fù)工率高于全國(guó)平均水平13個(gè)百分點(diǎn)，華南區(qū)域略高于全國(guó)平均水平，但是華南區(qū)域環(huán)比增幅并未達(dá)到預(yù)期，市場(chǎng)反饋主要是依靠春節(jié)期間未停工項(xiàng)目支撐開復(fù)工率，此外華南區(qū)域資金情況壓力較大。西南區(qū)域部分省份資金有所改善，環(huán)比增幅相對(duì)較好，開復(fù)工進(jìn)度有所加快。北方地區(qū)處于正?；厣龖B(tài)勢(shì)，但北方市場(chǎng)資金到位率同比降幅較大。

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三、分項(xiàng)目情況

非房建項(xiàng)目：本周全國(guó)非房建項(xiàng)目平均開復(fù)工率為24.2%。七大區(qū)域中僅華東地區(qū)非房建項(xiàng)目啟動(dòng)高于全國(guó)平均水平。從各地區(qū)農(nóng)歷同比來(lái)看，七大區(qū)域截止到第二周數(shù)據(jù)，非房建開復(fù)工率依然低于去年同期。本周非房建項(xiàng)目中以高速、高鐵以及部分隧道、公路和水利項(xiàng)目開復(fù)工率有所提升，其他類型項(xiàng)目整體開復(fù)工率依然偏低。預(yù)計(jì)下周將會(huì)是基建開復(fù)工的集中啟動(dòng)時(shí)間。

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房建項(xiàng)目：本周全國(guó)房建項(xiàng)目平均開復(fù)工率為20.9%，整體開復(fù)工率慢于非房建項(xiàng)目。七大區(qū)域中華東、華南、西南地區(qū)房建項(xiàng)目開復(fù)工比例高于全國(guó)平均水平。從農(nóng)歷同比數(shù)據(jù)來(lái)看，僅東北及華南地區(qū)房建項(xiàng)目同比去年略高，其他地區(qū)房地產(chǎn)恢復(fù)情況相對(duì)較差。預(yù)計(jì)下周房建項(xiàng)目開復(fù)工率有望達(dá)到50%左右。

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綜合第二期數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然非房建項(xiàng)目開復(fù)工率高于房建項(xiàng)目，但房建項(xiàng)目資金到位率恢復(fù)情況略好于非房建項(xiàng)目。預(yù)計(jì)第三期數(shù)據(jù)有望成為開復(fù)工的集中爆發(fā)期，第三期將會(huì)涉及建材消費(fèi)量的采購(gòu)，各類建材將會(huì)陸續(xù)啟動(dòng)發(fā)貨。

附錄1、指標(biāo)說明

1）工地開復(fù)工率=（新開工項(xiàng)目數(shù) 復(fù)工項(xiàng)目數(shù)）/項(xiàng)目總數(shù)，該指標(biāo)指工地的勞務(wù)工人到崗并已開展有效施工作業(yè)，工地項(xiàng)目包括新開工項(xiàng)目與復(fù)工項(xiàng)目；

2）勞務(wù)上工率=工地已到崗并上工的勞務(wù)工人數(shù)量/工地勞務(wù)工人總數(shù)，該指標(biāo)可反映當(dāng)前螺紋鋼、水泥等建材的消費(fèi)強(qiáng)度；

3）工地開復(fù)工率E表示施工單位對(duì)下一周在手項(xiàng)目的開復(fù)工率預(yù)期，該指標(biāo)為預(yù)測(cè)指標(biāo)，僅供參考;

4）資金到位率=某施工單位所轄全部工程項(xiàng)目所需工程款的準(zhǔn)備金額/所需總金額，該指標(biāo)可前瞻螺紋鋼、水泥等建材的消費(fèi)持續(xù)性；

5）房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括商品房、商業(yè)樓、商業(yè)辦公等；

6）非房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括高鐵、高架、水利、地鐵等。

附錄2、樣本說明

1）樣本數(shù)量：2025年春節(jié)后工地開復(fù)工調(diào)研樣本覆蓋222家建筑施工頭部企業(yè)（24年187家，同比?18.7%） ，共13532個(gè)工地（24年10094家，同比?34.1%）。

2）樣本占比：房地產(chǎn)類項(xiàng)目占比20.4%，非房地產(chǎn)類項(xiàng)目占比79.6%。分區(qū)域看，華東占比31%，華南15%，西北6%，華北9%，華中29%，西南6%，東北4%，包括八大建筑央企、27個(gè)省市的地方建工、城建單位。

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