近日，金隅集團(tuán)發(fā)布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表，具體內(nèi)容如下：
1.問(wèn)：2025年水泥需求如何看？
答：2024年房地產(chǎn)新開(kāi)工面積及土地購(gòu)置面積的大幅下滑，房地產(chǎn)將繼續(xù)拖累25年水泥需求下行，地方政府新增專(zhuān)項(xiàng)債發(fā)行額度，前期停建緩建的市政及交通類(lèi)項(xiàng)目或?qū)⒅貑⑹┕?，城市更新?xiàng)目有望加速推進(jìn)，釋放部分需求，對(duì)沖地產(chǎn)下滑，預(yù)計(jì)2025年需求降幅將有所收窄至5-8%。
2.問(wèn)：超產(chǎn)情況在2025年是否能得到遏制？
答：根據(jù)工信部《水泥玻璃行業(yè)產(chǎn)能置換實(shí)施辦法（2024年本）》及《產(chǎn)能管理工作有關(guān)事項(xiàng)通知》，產(chǎn)能置換要求更嚴(yán)，要求生產(chǎn)線實(shí)際日產(chǎn)量不得超過(guò)備案產(chǎn)能的110%，超產(chǎn)產(chǎn)能在2025年底前需補(bǔ)齊產(chǎn)能指標(biāo)，預(yù)計(jì)2025年水泥行業(yè)將出現(xiàn)大量通過(guò)產(chǎn)能置換補(bǔ)齊超產(chǎn)產(chǎn)能指標(biāo)的情況，將有利于低效產(chǎn)能的加快退出。公司正在積極推進(jìn)相關(guān)工作。同時(shí)，隨著2023、2024年行業(yè)出現(xiàn)的“內(nèi)卷式”惡性競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致效益連續(xù)大幅下滑，預(yù)計(jì)2025年行業(yè)常態(tài)化自律錯(cuò)峰的意識(shí)將進(jìn)一步增強(qiáng)，供需矛盾有望逐步改善。
3.問(wèn)：2024年以來(lái)獲取的土地，項(xiàng)目進(jìn)展如何？
答：房地產(chǎn)業(yè)是公司主業(yè)之一，主要集中在一線及準(zhǔn)一線城市的優(yōu)勢(shì)核心區(qū)域。朝陽(yáng)區(qū)十八里店朝陽(yáng)港地塊已于去年12月底開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)235套，認(rèn)購(gòu)金額25億元，項(xiàng)目處于續(xù)銷(xiāo)階段，工程處于土方施工階段；豐臺(tái)區(qū)中關(guān)村科技園豐臺(tái)園地塊和通州區(qū)土橋中路西側(cè)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目均已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，兩項(xiàng)目拿地即開(kāi)始推廣，目前案名均已發(fā)布，將結(jié)合市場(chǎng)情況預(yù)計(jì)在二季度開(kāi)盤(pán)。
4.問(wèn)：2025年，拿地方面有何規(guī)劃？
答：2025年，公司將重點(diǎn)關(guān)注需求支撐穩(wěn)定、市場(chǎng)韌性較強(qiáng)的北京、上海核心區(qū)域，以及市場(chǎng)穩(wěn)定性較強(qiáng)的杭州、成都等強(qiáng)二線城市的核心地塊。
5.問(wèn)：公司在手待開(kāi)發(fā)工業(yè)用地還有多大規(guī)模？
答：公司在京約有700萬(wàn)平米的工業(yè)用地，2025年將重點(diǎn)推進(jìn)海淀區(qū)自有土地統(tǒng)籌項(xiàng)目的實(shí)施，公司在海淀區(qū)土地的統(tǒng)籌實(shí)施可實(shí)現(xiàn)原有工業(yè)用地轉(zhuǎn)化約90公頃。公司將積極溝通屬地政府，推進(jìn)土地盤(pán)活利用，其中，位于海淀西三旗的金隅工研生命科學(xué)創(chuàng)新中心（科實(shí)五金改造）項(xiàng)目已進(jìn)入施工階段，建筑面積約5萬(wàn)平米。
資訊編輯：羅瑩 021-26093550 資訊監(jiān)督：樂(lè)衛(wèi)揚(yáng) 021-26093827 資訊投訴：陳躍進(jìn) 021-26093100免責(zé)聲明：Mysteel發(fā)布的原創(chuàng)及轉(zhuǎn)載內(nèi)容，僅供客戶(hù)參考，不作為決策建議。原創(chuàng)內(nèi)容版權(quán)歸Mysteel所有，轉(zhuǎn)載需取得Mysteel書(shū)面授權(quán)，且Mysteel保留對(duì)任何侵權(quán)行為和有悖原創(chuàng)內(nèi)容原意的引用行為進(jìn)行追究的權(quán)利。轉(zhuǎn)載內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，方便學(xué)習(xí)與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點(diǎn)及對(duì)其真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)授權(quán)及投訴，請(qǐng)聯(lián)系Mysteel（021-26093397）處理。