受訪人信息：中國建筑第八工程局華南公司

客戶觀點：2024年建筑市場行情：回顧2024年，工程項目數(shù)量縮減嚴重。其中政府公建項目合同額和項目數(shù)量均有所縮減，部分項目因資金問題存在延期建設(shè)計劃，另大部分民營地產(chǎn)因資金鏈緊張和房地產(chǎn)市場下行情況幾乎無建設(shè)計劃。在此大環(huán)境現(xiàn)狀，建材需求量同步銳減，2024年度鋼筋、混凝土實際采購量同比下降約20%到30%，周轉(zhuǎn)料具出現(xiàn)積壓，幾乎無新購。建材價格處于震蕩下行走勢，如鋼筋價格2024年末較年初下浮約10%，混凝土價格2024年末較年初下浮13-15%。業(yè)主方、采購方資金支付比例普遍降低，綜合付款比例由60%下浮至45%到50%，且以房抵債頻繁。

2025年建筑市場展望：目前國家房地產(chǎn)調(diào)控已基本結(jié)束，2024年末已陸續(xù)出臺支持房地產(chǎn)市場發(fā)展相關(guān)政策和舉措。預(yù)計春節(jié)后受項目復(fù)工支撐，建材價格和需求量均有所上漲，但從目前房地產(chǎn)市場存量壓力和社會資金投資熱度看，預(yù)計房地產(chǎn)市場會平穩(wěn)運行，不會出現(xiàn)較快上漲現(xiàn)場，相反政府公建項目、基礎(chǔ)設(shè)施項目好轉(zhuǎn)預(yù)期較佳，全年建材市場需求量和價格預(yù)計震蕩平穩(wěn)運行。

企業(yè)簡介：

中建八局始建于1952年，企業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了兵改工、工改兵的過程。1983年9月，由基建工程兵00229部隊集體整編為中國建筑第八工程局，總部設(shè)于山東省濟南市。1998年9月，為響應(yīng)國家加快浦東開發(fā)的號召，局總部由山東濟南遷入上海浦東。企業(yè)現(xiàn)有員工五萬余人，下設(shè)六大分局，26家二級公司。主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)名列中建排頭。

中建八局作為中國最具競爭力的大型綜合投資建設(shè)集團，以承建“高、大、特、新、急”工程著稱于世，重點發(fā)展高端房建、基礎(chǔ)設(shè)施、地產(chǎn)開發(fā)、投資運營、創(chuàng)新業(yè)務(wù) “五大業(yè)務(wù)板塊”。形成了機場、會議會展、體育場館、超高層、文化旅游、醫(yī)療衛(wèi)生、高檔酒店、商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房和公路、鐵路、高鐵站房、軌道交通、市政工程、水利水務(wù)等系列建筑產(chǎn)品。在國內(nèi)外兩個市場建成了一大批規(guī)模浩大、工藝復(fù)雜、技術(shù)先進、有重大影響的代表性工程，被譽為 “南征北戰(zhàn)的鐵軍，重點建設(shè)的先鋒”。

中建八局領(lǐng)導(dǎo)班子被中央組織部命名為“全國國有企業(yè)四好領(lǐng)導(dǎo)班子先進集體”。長期致力于建筑科技和施工管理的研究與創(chuàng)新，擁有1個院士工作站、4個院士工作室、1個工程研究院、1個設(shè)計管理總院、1個博士后工作站、10個省部級技術(shù)研發(fā)中心，8個甲級設(shè)計院，21家高新技術(shù)企業(yè)。截至2022年，中建八局共獲得國家科技進步一等獎5項，中國建筑業(yè)最高質(zhì)量獎——“魯班獎”295項，國家優(yōu)質(zhì)工程獎361項，詹天佑大獎38項，是中國獲得國家級工程獎項最多的建筑企業(yè)。

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