一、行業(yè)熱點(diǎn)

1、近日，《湖南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》出臺(tái)，并將于2024年8月1日施行?！掇k法》指出，確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃、年度建設(shè)用地計(jì)劃和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃的要求，高層建筑工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的三分之一以上，其他建筑工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的二分之一以上，并已確定工程施工進(jìn)度和竣工交付日期的，才可預(yù)售商品房。

2、7月27日，長(zhǎng)沙市舉行半年度重點(diǎn)工作拉練點(diǎn)評(píng)暨三季度重大項(xiàng)目集中開(kāi)工活動(dòng)。據(jù)悉，今年1至6月，全市638個(gè)市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資1212.99億元，占年度計(jì)劃的51.25%，順利實(shí)現(xiàn)“雙過(guò)半”。

3、7月30日，長(zhǎng)沙市天心區(qū)“一府兩院”向大托鋪地區(qū)代表通報(bào)了2024年上半年工作情況。據(jù)悉，2024年大托鋪街道農(nóng)村水利建設(shè)項(xiàng)目15個(gè)，項(xiàng)目總投資270萬(wàn)。

二、上周回顧

1、價(jià)格回顧

據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，截至7月31日，湖南地區(qū)主流品牌混凝土C30均價(jià)329.38元/方，周環(huán)比下降4.51元/方。

水泥：截至7月31日，湖南地區(qū)主流品牌散裝水泥P.O42.5均價(jià)363.08元/噸，周環(huán)比下降0.14元/噸。本周市場(chǎng)需求持續(xù)下降，汛期影響工程進(jìn)度，未出現(xiàn)年中期趕工情況，需求整體偏弱運(yùn)行。

砂石：本期湖南洞庭湖砂價(jià)格小幅下跌1元/噸，本期鄱陽(yáng)湖開(kāi)采，競(jìng)爭(zhēng)加劇，砂石項(xiàng)目依舊推進(jìn)不快。

2、供給分析

截至7月31日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研湖南22家混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為6.94% ，環(huán)比下降0.35個(gè)百分點(diǎn)，發(fā)運(yùn)量方面環(huán)比下降4.8%。本輪調(diào)研期間，

受臺(tái)風(fēng)影響，湘南、湘東出現(xiàn)強(qiáng)降雨，郴州、株洲、衡陽(yáng)、湘潭等地發(fā)生特大暴雨，其中，資興等地雨量突破歷史極值，湘潭縣易俗河鎮(zhèn)出現(xiàn)決口，混凝土發(fā)運(yùn)量小幅下降。自7月31日起，湖南多地解除防汛響應(yīng)，后期局部或多以災(zāi)后重建項(xiàng)目為主，后續(xù)市場(chǎng)情況百年建筑網(wǎng)將持續(xù)跟進(jìn)。

長(zhǎng)沙某攪拌站反饋：混凝土發(fā)運(yùn)量環(huán)比下降，主要原因近期受到臺(tái)風(fēng)影響，湖南多地發(fā)生短暫性強(qiáng)降雨，發(fā)運(yùn)量下降。價(jià)格方面，近期兩波水泥價(jià)格漲價(jià)完回落，混凝土價(jià)格暫時(shí)還是未有變動(dòng)，他們這邊混凝土的出廠價(jià)格還是在320-340/方的樣子，且他們表示按照現(xiàn)在的市場(chǎng)行情，長(zhǎng)沙混凝土價(jià)格依舊難推漲。近期除了天心區(qū)友誼路那邊有個(gè)長(zhǎng)沙規(guī)模最大的天街-龍湖新姚天街準(zhǔn)備要?jiǎng)庸ね?，上半年大托鋪街道農(nóng)村水利建設(shè)項(xiàng)目一共完成了15個(gè)。資金情況，現(xiàn)在回款依然在5成左右，但是下半年他們覺(jué)得資金情況會(huì)好轉(zhuǎn)一點(diǎn)。

株洲某攪拌站反饋：混凝土發(fā)運(yùn)量環(huán)比下滑，價(jià)格方面，前期水泥價(jià)格已經(jīng)基本回落，水泥他們之前因?yàn)槭悄玫膲|資的，費(fèi)用高點(diǎn)超過(guò)300元/噸，但是其實(shí)有很多地方其實(shí)現(xiàn)款的300元/噸都不到，混凝土的話株洲現(xiàn)在基本都開(kāi)的13個(gè)點(diǎn)的，之前株洲市區(qū)混凝土市場(chǎng)價(jià)還有350元/方還不到，但是現(xiàn)在市區(qū)價(jià)格也已經(jīng)由于競(jìng)爭(zhēng)等因素降低至340左右/方，他們不得不降價(jià)銷售。本省需求方面，近期由于臺(tái)風(fēng)的影響，部分地區(qū)受影響較大。前期大的基建項(xiàng)目需求跟不上，其余小的項(xiàng)目雖然能支撐短期用量，但長(zhǎng)期來(lái)看并不能滿足大部分?jǐn)嚢枵镜男枨?。他們一共?個(gè)站 一個(gè)在深圳，一個(gè)在湖南。但是深圳總部集團(tuán)那邊因?yàn)榻?jīng)營(yíng)問(wèn)題近期已經(jīng)打算退市了，市場(chǎng)不佳。且據(jù)反饋，上半年，整個(gè)株洲市重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資僅完成了年度計(jì)劃的37.5%，重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)度推進(jìn)很緩慢。如株洲華新綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、陶瓷智能裝備與新材料產(chǎn)業(yè)園、中國(guó)長(zhǎng)城國(guó)際業(yè)務(wù)、信創(chuàng)業(yè)務(wù)及配套產(chǎn)業(yè)園都未能如期開(kāi)工。資金方面，他們回款依然沒(méi)有什么改善，因?yàn)橹皦|資的沒(méi)回得來(lái)，還是五成左右。

三、下周展望

總體而言，本輪調(diào)研期間，湖南多地受到臺(tái)風(fēng)、雨水的影響，混凝土發(fā)運(yùn)量小幅下降，短期內(nèi)湖南混凝土發(fā)運(yùn)量穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

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