一、行業(yè)熱點(diǎn)
1、近日，上海市住房公積金管理委員會(huì)第七十次全體會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于本市住房公積金提取償還長(zhǎng)三角異地住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，其中明確了長(zhǎng)三角地區(qū)公積金可以異地貸款還貸。
2、6月16日，記者從安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，安徽持續(xù)優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策，保障居民住房需求。今年1-5月份，安徽省住房公積金新增開(kāi)戶35.04萬(wàn)戶，共發(fā)放住房公積金貸款124.73億元。推進(jìn)與河南、江蘇等公積金“互認(rèn)互貸”。
二、市場(chǎng)回顧
截至2024年6月20日，江蘇DMM5砂漿均價(jià)報(bào)258元/噸，周環(huán)比持平，本周江蘇市場(chǎng)砂漿需求持續(xù)低位，砂漿市場(chǎng)整體穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。
整體來(lái)看房建需求依舊薄弱，南京、南通等市場(chǎng)砂漿廠家反饋目前砂漿日均發(fā)運(yùn)量?jī)H有200-400噸左右，且包含即將完工項(xiàng)目，砂漿價(jià)格在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下早已一降再降，快至成本線附近。
需求端：據(jù)市場(chǎng)調(diào)研反饋，大多數(shù)市場(chǎng)均表示新項(xiàng)目極少，但少量的需求釋放無(wú)法滿足龐大的建材市場(chǎng)。疊加回款較差的情侶，部分砂漿廠更加偏向于跟國(guó)央企合作，以求資金回籠。為求市場(chǎng)份額，各廠家不斷下浮利潤(rùn)空間，但需求始終低迷，徒留價(jià)格持續(xù)走低。
原材料端：本周臺(tái)風(fēng)登陸對(duì)江蘇部分市場(chǎng)產(chǎn)生影響，對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)度有一定程度的放緩，發(fā)運(yùn)量略有收窄。終端市場(chǎng)資金暫未得到改善，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。多數(shù)廠家反饋，今年建材市場(chǎng)需求下滑的趨勢(shì)難以避免，利潤(rùn)不斷壓縮也逐漸成為常態(tài)。
三、短期展望
總體來(lái)看，江蘇市場(chǎng)整體房建需求較少，現(xiàn)有砂漿需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于各市場(chǎng)砂漿廠產(chǎn)能，短期內(nèi)砂漿發(fā)運(yùn)量及價(jià)格不會(huì)有明顯提升。
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