一、本周熱點(diǎn)：
1、按照《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%
2、5月23日，福州地區(qū)多家銀行的個貸部門宣布調(diào)整住房貸款利率。根據(jù)最新信息，首套房貸款利率由3.4%降至3.3%，二套房貸款利率由4.25%降至3.75%。在首付比例方面，首套房為15%，二套房為25%；
二、本周回顧
1、價(jià)格分析
本周，福建省建材市場行情弱穩(wěn)運(yùn)行，具體來看，水泥方面：近期市場需求變化不大，市場成交價(jià)格前期有所回落，近期弱穩(wěn)；砂石方面：近期外圍需求表現(xiàn)一般，本地大型項(xiàng)目有啟動，后面會對需求有所拉動，企業(yè)對項(xiàng)目有較大興趣；礦渣粉方面：近期降雨影響較大，發(fā)貨量有所減弱，企業(yè)庫存壓力，價(jià)格偏弱運(yùn)行；混凝土、砂漿方面：近期材料成本下降，降雨影響成品需求，短期市場價(jià)格低位弱穩(wěn)運(yùn)行。
2、混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率分析
截至5月22日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研福建15家混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為11.75%，周環(huán)比提升0.71個百分點(diǎn)，周環(huán)比產(chǎn)量增加6.4%。本輪調(diào)研期間，福建省降雨量減少，外加部分地產(chǎn)項(xiàng)目啟動，短期帶來了一定新的需求量，因此發(fā)運(yùn)量略微增加。
三、下周預(yù)測
綜合來看，下周福建省建材市場偏弱運(yùn)行。需求方面，降雨持續(xù)，項(xiàng)目進(jìn)度無力加快，混凝土、砂漿出貨量難增，因此原材料產(chǎn)品需求也無法拉升；成本方面，市場疲軟，貿(mào)易商出貨壓力增加，因此原材料報(bào)價(jià)或有偏弱運(yùn)行，混凝土、砂漿成本偏弱，整體價(jià)格走勢弱勢運(yùn)行。
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