據(jù)百年建筑網(wǎng)市場(chǎng)調(diào)研顯示，近期廣東水泥價(jià)格漲后回落，其原因除外來水泥沖擊本地市場(chǎng)外，另外很大一部分原因源于現(xiàn)階段區(qū)域內(nèi)需求難起，目前僅靠重點(diǎn)基建項(xiàng)目支撐出貨，而房地產(chǎn)及市政項(xiàng)目雖勞務(wù)到位情況尚可，但材料進(jìn)場(chǎng)緩慢，這也導(dǎo)致水泥市場(chǎng)出貨同比減少，價(jià)格難以推漲。
廣東市場(chǎng)雖有重大項(xiàng)目托底經(jīng)濟(jì)，但僅靠基建項(xiàng)目支撐水泥需求提升有限，未來城中村改造項(xiàng)目或?qū)?duì)市場(chǎng)水泥需求有一定補(bǔ)充。
在房地產(chǎn)低迷、地方化債的大背景下，超半數(shù)地方政府投資增速目標(biāo)下調(diào)。“三大工程”是影響投資的關(guān)鍵變量，前期財(cái)政和貨幣政策實(shí)施中均提到了支持“平急兩用”基建、保障性住房及城中村改造，預(yù)計(jì)今年將延續(xù)落實(shí)。
年初，《廣州市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035年）》、《廣州市城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035年）》（下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》）正式獲批。
具體落實(shí)到擬推進(jìn)的272 條城中村（行政村）中，共涉及289個(gè)項(xiàng)目。其中，133條城中村進(jìn)行全面改造，涉及150個(gè)項(xiàng)目；15條城中村進(jìn)行混合改造，涉及15個(gè)項(xiàng)目；124 條城中村進(jìn)行微改造，涉及124個(gè)項(xiàng)目。
細(xì)看11區(qū)，從總量來看，番禺區(qū)表現(xiàn)亮眼，以89個(gè)項(xiàng)目位居全市第一位，其次為白云區(qū)、黃埔區(qū)。若單從全面改造涉及的項(xiàng)目總量來看，黃埔區(qū)以38個(gè)項(xiàng)目引人關(guān)注，其次為白云區(qū)、荔灣區(qū)、番禺區(qū)。
由此在未來一段時(shí)間內(nèi)，可重點(diǎn)關(guān)注廣州城中村改造項(xiàng)目對(duì)水泥市場(chǎng)帶來的需求提升作用，而具體這部分項(xiàng)目能否逐一實(shí)施落地，百年建筑網(wǎng)將會(huì)持續(xù)關(guān)注。
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