根據(jù)最新消息，房企白名單可能成為托底、救市的一線希望。白名單的推出將有利于信用好、品德高的房企獲得更多便利和扶持，特別是非國(guó)有房企。這一政策的發(fā)布引起了廣泛的關(guān)注，因?yàn)樗粌H直接影響著房?jī)r(jià)，還可能成為新一輪扶持房企的重要舉措。
根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局的要求，全國(guó)已有100多個(gè)城市建立了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，包括北京、上海、重慶、浙江、湖北、福建、江蘇等省市都已經(jīng)成立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作專班，一方面加強(qiáng)與地方政府和住建部門的協(xié)同配合，同時(shí)督促轄內(nèi)銀行完善制度流程，優(yōu)化貸款審批流程，盡力滿足房地產(chǎn)白名單項(xiàng)目的合理融資需求，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求。在這一機(jī)制協(xié)調(diào)下，銀行對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目授信已超過(guò)1600億元。
從時(shí)間線上來(lái)看，中國(guó)奧園是最早披露進(jìn)入“白名單”的房企。中國(guó)奧園多個(gè)項(xiàng)目入圍首批“白名單”。其中，廣西南寧譽(yù)江南、重慶悅府、翡翠天辰、合川原著等項(xiàng)目均在屬地政府的“白名單”內(nèi)。此外，廣東、鄭州、沈陽(yáng)、天津等多個(gè)項(xiàng)目也有望陸續(xù)進(jìn)入“白名單”。雅居樂(lè)已有涉及重慶、廣州、昆明等多個(gè)城市的多個(gè)項(xiàng)目被當(dāng)?shù)刈〗ú块T明確納入“白名單”。碧桂園確認(rèn)已獲批進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目超過(guò)30個(gè)，包括河南、湖北、四川、山東、重慶等地的多個(gè)項(xiàng)目均在屬地政府“白名單”內(nèi)。世茂集團(tuán)在試點(diǎn)城市申報(bào)的40個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目中，有16個(gè)項(xiàng)目成功入圍由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的“白名單”。其中，武漢錦繡長(zhǎng)江項(xiàng)目已經(jīng)完成融資并實(shí)現(xiàn)回款。其余項(xiàng)目正在地方政府的支持下，與金融機(jī)構(gòu)溝通融資方案。旭輝確認(rèn)已獲批進(jìn)入“白名單”項(xiàng)目18個(gè)，分布在重慶、昆明、北京、天津、太原、武漢、洛陽(yáng)、溫州、南寧等城市。綠地集團(tuán)獲批進(jìn)入房地產(chǎn)融資“白名單”的項(xiàng)目已有34個(gè)，分布在山東、四川、安徽、云南、黑龍江等全國(guó)各地，擬融資金額合計(jì)約117億元。
但需要注意的是，項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”并不代表一定能拿到融資，“白名單”只是推送名單，最終的決定權(quán)在金融機(jī)構(gòu)。第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目是一個(gè)好的開(kāi)始，接下來(lái)一方面要觀察可持續(xù)性，另一方面還要看商品房銷售市場(chǎng)能否持續(xù)好轉(zhuǎn)。
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