一、近期行業(yè)熱點(diǎn)
1、1月18日，深圳市住房和建設(shè)局公示了“深圳市2024年一季度計(jì)劃入市商品房房源信息情況”。數(shù)據(jù)顯示，截至2024年1月17日，深圳2024年第一季度計(jì)劃入市的商品房項(xiàng)目19個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為1175005.96平方米，12386套。
2、1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)：2023年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工總面積為838,364萬(wàn)平方米，較上年下滑7.2%。詳細(xì)來(lái)看，住宅施工面積為589,884萬(wàn)平方米，同比減少7.7%。
3、1月16日，位于中新廣州知識(shí)城九龍湖核心地段的廣州市首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目正式開(kāi)工建設(shè)。該項(xiàng)目占地面積約4000平方米，建筑面積約2萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)建成后可供應(yīng)房源超過(guò)200套。
二、據(jù)百年建筑調(diào)研：截止到本周，廣東省混凝土產(chǎn)能利用率12.34%，較上期同比降低0.17個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)維持近期小幅下降的趨勢(shì)，據(jù)調(diào)研反饋，整體發(fā)運(yùn)量相對(duì)平穩(wěn)，之前的部分安置房項(xiàng)目需求接近尾聲，市政項(xiàng)目數(shù)量有所增多，部分新簽項(xiàng)目也有開(kāi)工啟動(dòng)，不過(guò)整體需求并未明顯增加，預(yù)計(jì)年后需求會(huì)有較大起色，短期內(nèi)廣東混凝土產(chǎn)能利用率，或?qū)⒗^續(xù)維持當(dāng)前小幅下行的態(tài)勢(shì)。
三、近期市場(chǎng)波動(dòng)：前兩周水泥價(jià)格上漲15元/噸，百年建筑網(wǎng)據(jù)部分?jǐn)嚢枵痉答?，珠海部分區(qū)域表示水泥價(jià)格已基本落實(shí)，不過(guò)對(duì)于年前還有漲價(jià)的消息，不以為意，一方面臨近春節(jié)，混凝土需求逐漸減少，項(xiàng)目進(jìn)度稍有較緩，另一方面，資金回款問(wèn)題，據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研統(tǒng)計(jì)，廣東區(qū)域回款情況并未有太大的起色，總體維持4-6成的比例，最后一點(diǎn)是混凝土價(jià)格，一直維持相對(duì)較低的水平，因此短期內(nèi)原材價(jià)格或不會(huì)有較多的變動(dòng)。
四、從廣東區(qū)域周度建材均價(jià)來(lái)看，混凝土均價(jià)相比上周持平，水泥均價(jià)環(huán)比降低1元/噸，砂石方面，機(jī)制砂中砂價(jià)格環(huán)比降低0.7元/噸。
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