【中梁控股：前11月累計(jì)交房超9.7萬套】

12月11日，中梁控股官微公布稱，今年1~11月中梁在全國(guó)各地已累計(jì)交付超9.7萬套。2023年11月中梁在長(zhǎng)沙、鄭州、泉州等地交付8494套房。其中，涉及交付項(xiàng)目有瑞安·中梁潤(rùn)里、長(zhǎng)沙·中梁正榮府、舒城·中梁濱湖拾光等。此前公告顯示，今年1~11月，中梁控股累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售(連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售)金額約319.5億元，合約銷售面積約308.1萬平方米，對(duì)應(yīng)的合約銷售均價(jià)約為10400元/平方米。

【住建部：全國(guó)二手房交易量占比達(dá)37.1%創(chuàng)歷史新高】

12月13日，在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心舉行的2023~2024中國(guó)經(jīng)濟(jì)年會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組成員、副部長(zhǎng)董建國(guó)表示，今年1~11月，全國(guó)二手房交易量占全部房屋交易量的比重達(dá)到了37.1%，創(chuàng)造歷史新高，全國(guó)已經(jīng)有7個(gè)省和直轄市二手住宅的交易量超過了新建商品住宅交易量。

【武漢：將開展住房“以舊換新”活動(dòng)】

12月14日，武漢市房協(xié)聯(lián)手房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，提出住房“以舊換新”活動(dòng)的倡議。武漢住房“以舊換新”活動(dòng)，采取房企、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購房者三方聯(lián)合方式進(jìn)行。購房者與房企簽訂新建商品房意向購買協(xié)議，同時(shí)與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署二手房銷售委托協(xié)議。

【北京：進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策】

12月14日，北京市發(fā)布進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策：降低商業(yè)銀行新發(fā)放房貸利率政策下限。此次調(diào)整的是新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，即12月15日起新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款將執(zhí)行新的利率政策下限。調(diào)整后：城六區(qū)首套、二套利率政策下限分別為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加10個(gè)基點(diǎn)、不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)；非城六區(qū)首套、二套利率政策下限分別為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率、不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加55個(gè)基點(diǎn)。

【國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：中國(guó)1-11月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降9.4%】

12月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2023年1~11月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。1~11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資104045億元，同比下降9.4%（按可比口徑計(jì)算）；其中，住宅投資78852億元，下降9%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積831345萬平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面積585309萬平方米，下降7.6%。房屋新開工面積87456萬平方米，下降21.2%。其中，住宅新開工面積63737萬平方米，下降21.5%。房屋竣工面積65237萬平方米，增長(zhǎng)17.9%。其中，住宅竣工面積47581萬平方米，增長(zhǎng)18.5%。商品房銷售面積100509萬平方米，同比下降8.0%，其中住宅銷售面積下降7.3%。商品房銷售額105318億元，下降5.2%，其中住宅銷售額下降4.3%。11月末，商品房待售面積65385萬平方米，同比增長(zhǎng)18.0%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)20.4%。

【上海：二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%】

12月15日起，上海優(yōu)化差別化住房信貸政策，一是首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減10個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。二是二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加30個(gè)基點(diǎn)，最低首付款比例調(diào)整為不低于50%。

【北京：首套房貸利率最低降至4.2% 二套最低至4.75%】

北京多家銀行人士表示房貸利率12月15日下調(diào)。北京一家大行某支行房貸部工作人員表示，從15日起新辦貸款按照新的政策執(zhí)行，城六區(qū)內(nèi)、城六區(qū)外首套房貸利率分別為4.3%、4.2%，二套分別為4.8%、4.75%。北京另一家城商行某支行房貸部工作人員也同樣表示，新辦房貸利率調(diào)整。在此之前首套房貸利率為4.75%，二套為5.25%。

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