截至9月6日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研湖南22家混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為8.95%，環(huán)比提升0.19個百分點，發(fā)運量方面環(huán)比提升2.17%。本輪調(diào)研期間，湖南多數(shù)地區(qū)天氣利好，項目進度持穩(wěn)。部分項目迎來階段性完工，比如中建五局三公司中南公司承建的中國電信天翼云中南數(shù)字產(chǎn)業(yè)園項目(一期)迎來竣工驗收。房建項目仍以存量房項目為主，企業(yè)也在積極進行招投標，因此整體需求略有好轉(zhuǎn)，混凝土發(fā)運量有所提升。

長沙某攪拌站反饋：近期長沙岳麓區(qū)、長沙縣、開福區(qū)4個站點日均發(fā)運量都很平均，需求情況也差不多，日均發(fā)運量1000方左右。長沙這邊基建階段性竣工，中國電信天翼云中南數(shù)字產(chǎn)業(yè)園項目也在8月末迎來竣工驗收。完結(jié)的同時新項目預(yù)計也會增多，企業(yè)也在積極進行招投標?？傮w看來近期房地產(chǎn)新開工面積相對較少，多為續(xù)建項目，短期內(nèi)房地產(chǎn)需求也難有明顯改善。房地產(chǎn)弱勢運行，但近期長沙這邊也是官宣了“認房不認貸”政策，長沙房價相對低洼，首付門檻低，新政影響不會立竿見影，而是會溫和的帶動。需求預(yù)計會有些回補，但是上升空間有限。

邵陽某攪拌站反饋：現(xiàn)在也沒趕工，今年做不了多少，有的沒活的都在降價搶市場。房建低迷后，攪拌站拿貨量均少于去年同期，加之回款不佳，現(xiàn)在接新項目更為謹慎，在供的多為前期資金情況尚可的項目。現(xiàn)在雖然政策利好，但整體房建需求后勁不足。關(guān)于認房不認貸的政策，據(jù)反饋后期可能一定程度上會拉動購房的需求，但是短期還是沒辦法傳導(dǎo)到攪拌站的。

總體而言，進入九月，認房不認貸、降低首付比例、存量房貸利率下調(diào)利好政策“靴子落地”，為購房者省下真金白銀。打出政策“組合拳”之后，長沙樓市政策效果溫和釋放。預(yù)計未來1至3個月內(nèi)，本輪政策或?qū)戏康禺a(chǎn)市場起到一定的提振作用。同時9月陸續(xù)進入施工旺季，隨著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)利好政策落地，需求釋放后或?qū)踊炷列枨罅吭谝欢ǔ潭壬匣厣?/p>
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