截至9月6日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研湖南22家混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為8.95%，環(huán)比提升0.19個(gè)百分點(diǎn)，發(fā)運(yùn)量方面環(huán)比提升2.17%。本輪調(diào)研期間，湖南多數(shù)地區(qū)天氣利好，項(xiàng)目進(jìn)度持穩(wěn)。部分項(xiàng)目迎來(lái)階段性完工，比如中建五局三公司中南公司承建的中國(guó)電信天翼云中南數(shù)字產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目(一期)迎來(lái)竣工驗(yàn)收。房建項(xiàng)目仍以存量房項(xiàng)目為主，企業(yè)也在積極進(jìn)行招投標(biāo)，因此整體需求略有好轉(zhuǎn)，混凝土發(fā)運(yùn)量有所提升。
長(zhǎng)沙某攪拌站反饋：近期長(zhǎng)沙岳麓區(qū)、長(zhǎng)沙縣、開(kāi)福區(qū)4個(gè)站點(diǎn)日均發(fā)運(yùn)量都很平均，需求情況也差不多，日均發(fā)運(yùn)量1000方左右。長(zhǎng)沙這邊基建階段性竣工，中國(guó)電信天翼云中南數(shù)字產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目也在8月末迎來(lái)竣工驗(yàn)收。完結(jié)的同時(shí)新項(xiàng)目預(yù)計(jì)也會(huì)增多，企業(yè)也在積極進(jìn)行招投標(biāo)?？傮w看來(lái)近期房地產(chǎn)新開(kāi)工面積相對(duì)較少，多為續(xù)建項(xiàng)目，短期內(nèi)房地產(chǎn)需求也難有明顯改善。房地產(chǎn)弱勢(shì)運(yùn)行，但近期長(zhǎng)沙這邊也是官宣了“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)相對(duì)低洼，首付門(mén)檻低，新政影響不會(huì)立竿見(jiàn)影，而是會(huì)溫和的帶動(dòng)。需求預(yù)計(jì)會(huì)有些回補(bǔ)，但是上升空間有限。
邵陽(yáng)某攪拌站反饋：現(xiàn)在也沒(méi)趕工，今年做不了多少，有的沒(méi)活的都在降價(jià)搶市場(chǎng)。房建低迷后，攪拌站拿貨量均少于去年同期，加之回款不佳，現(xiàn)在接新項(xiàng)目更為謹(jǐn)慎，在供的多為前期資金情況尚可的項(xiàng)目?，F(xiàn)在雖然政策利好，但整體房建需求后勁不足。關(guān)于認(rèn)房不認(rèn)貸的政策，據(jù)反饋后期可能一定程度上會(huì)拉動(dòng)購(gòu)房的需求，但是短期還是沒(méi)辦法傳導(dǎo)到攪拌站的。
總體而言，進(jìn)入九月，認(rèn)房不認(rèn)貸、降低首付比例、存量房貸利率下調(diào)利好政策“靴子落地”，為購(gòu)房者省下真金白銀。打出政策“組合拳”之后，長(zhǎng)沙樓市政策效果溫和釋放。預(yù)計(jì)未來(lái)1至3個(gè)月內(nèi)，本輪政策或?qū)?duì)湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)起到一定的提振作用。同時(shí)9月陸續(xù)進(jìn)入施工旺季，隨著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)利好政策落地，需求釋放后或?qū)?dòng)混凝土需求量在一定程度上回升。
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