1月

完善房企“三線四檔”規(guī)則，落實“金融十六條”措施

1月13日，金融部門起草了《改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計劃行動方案》，將合理延長房地產(chǎn)貸款集中度管理制度過渡期，同時完善針對30家試點房企的“三線四檔”規(guī)則，在保持規(guī)則整體框架不變的基礎(chǔ)上，完善部分參數(shù)設(shè)置。銀保監(jiān)會以視頻形式召開2023年工作會議,會議要求，努力促進金融與房地產(chǎn)正常循環(huán)。堅持“房住不炒”定位，落實“金融十六條”措施，“因城施策”實施差別化信貸政策，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

因地制宜,推進有序落戶城鎮(zhèn)

1月28日，國家發(fā)展改革委等十九部門發(fā)布《關(guān)于推動大型易地扶貧搬遷安置區(qū)融入新型城鎮(zhèn)化實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》。其中提出，推進有序落戶城鎮(zhèn)。充分尊重搬遷人口落戶城鎮(zhèn)意愿，因地制宜制定具體落戶辦法，提高戶籍登記和遷移便利度，鼓勵支持有條件有意愿的搬遷群眾進城落戶。

2月

證監(jiān)會啟動不動產(chǎn)私募投資基金試點工作

2月20日，據(jù)證監(jiān)會官網(wǎng)消息，證監(jiān)會啟動了不動產(chǎn)私募投資基金試點工作，在現(xiàn)有私募股權(quán)投資基金框架下，新設(shè)“不動產(chǎn)私募投資基金”類別，并采取差異化的監(jiān)管政策，以期進一步發(fā)揮私募基金多元化資產(chǎn)配置、專業(yè)投資運作優(yōu)勢，滿足不動產(chǎn)領(lǐng)域合理融資需求。

3月

濟濰高速項目實現(xiàn)C50鋼纖維泵送混凝土澆筑技術(shù)突破

3月初，中建西部濟南區(qū)域在濟濰高速項目中成功實現(xiàn)C50鋼纖維泵送混凝土澆筑，技術(shù)研發(fā)又取得新突破。此次濟濰高速項目主要施工部位為橋體伸縮縫，要求混凝土具有很高的耐久性、抗裂性和體積穩(wěn)定性，為了滿足項目施工要求，中建西部濟南區(qū)域技術(shù)人員通過實地勘察，運用平行和正交的系統(tǒng)模擬試驗，找到了鋼纖維摻量、砂率等對混凝土性能的影響規(guī)律，成功配制出由骨料、水泥及亂向分布的鋼纖維作為主要原材料的多相非均質(zhì)的復(fù)合混凝土。

兩小時就可拼裝出一套房 全國首個混凝土模塊化高層建筑全過程智慧建造

3月10日，2023年深圳市智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展項目現(xiàn)場觀摩會在龍華樟坑徑保障性住房現(xiàn)場舉行。將建筑整體拆分為6028個獨立空間單元，30分鐘拼裝一個模塊、兩個小時組合一套房、一年完成5棟百米高樓建設(shè)。該項目是國內(nèi)首個百米高層混凝土MiC（模塊化集成建筑）保障性住房項目，創(chuàng)新采用模塊化建筑技術(shù)全過程智慧建造。建設(shè)周期僅為傳統(tǒng)建造方式的三分之一，可實現(xiàn)1年快速交付。

省面積最大！珠海最高清水混凝土建筑迎來主體結(jié)構(gòu)封頂

3月21日，隨著最后一方混凝土澆筑完成，珠海規(guī)劃科創(chuàng)中心（主體）工程項目主體結(jié)構(gòu)順利封頂。該項目為珠海市建筑高度最高、體量最大的清水混凝土項目，珠海市第4個獲超低能耗建筑設(shè)計標(biāo)識的公共建筑項目，也是目前廣東省內(nèi)建筑面積最大的超低/近零能耗建筑。珠海規(guī)劃科創(chuàng)中心的建設(shè)，不僅為規(guī)劃院的高質(zhì)量發(fā)展注入新動能、積蓄新優(yōu)勢，更為提升珠海市規(guī)劃設(shè)計科技創(chuàng)新水平，為珠海城市規(guī)劃建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展大局提供重要保障。

減按所屬土地等級適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅

3月27日，財政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)實施物流企業(yè)大宗商品倉儲設(shè)施用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的公告》，自2023年1月1日起至2027年12月31日止，對物流企業(yè)自有（包括自用和出租）或承租的大宗商品倉儲設(shè)施用地，減按所屬土地等級適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計征城鎮(zhèn)土地使用稅。

上海市工程建設(shè)規(guī)范《?；郀t礦渣粉在水泥混凝土中應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布

3月28日，由上海市建筑科學(xué)研究院有限公司、上海寶田新型建材有限公司主編的《?；郀t礦渣粉在水泥混凝土中應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)審核，現(xiàn)批準(zhǔn)為上海市工程建設(shè)規(guī)范，統(tǒng)一編號為DG/TJ08-501-2023，自2023年6月1日起實施。原《?；郀t礦渣粉在水泥混凝土中應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08-501-2016同時廢止。

4月

《公路鐵尾礦集料混凝土施工技術(shù)規(guī)程》4月起實施

4月3日，地方標(biāo)準(zhǔn)《公路鐵尾礦集料混凝土施工技術(shù)規(guī)程》（DB14/T 2655—2023）由山西省交通運輸標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會（SXS/TC37）歸口上報，主管部門為山西省市場監(jiān)督管理局。主要起草單位：山西省路橋建設(shè)集團有限公司 、武漢理工大學(xué) 、山西路橋集團左涉公路有限公司 、長治市武理工工程技術(shù)研究院。本文件規(guī)定了公路工程中鐵尾礦集料水泥混凝土的原材料技術(shù)要求、混凝土配合比、混凝土生產(chǎn)與施工、質(zhì)量管理與驗收等內(nèi)容。本文件適用于公路橋涵、隧道、路面及附屬工程，市政、鐵路、水利等工程可參照使用。

刷新世界紀(jì)錄 白鶴灘水電站取出36.74米低熱混凝土芯樣

4月13日，水電四局參建的白鶴灘水電站左岸11號壩段取出長36.74米、直徑245毫米低熱混凝土芯樣，刷新此前世界最長低熱水泥混凝土芯樣34.86米的世界紀(jì)錄。白鶴灘水電站位于四川省寧南縣和云南省巧家縣交界處的金沙江上，共裝有16臺單機容量百萬千瓦水輪發(fā)電機組，總裝機容量1600萬千瓦，是當(dāng)前世界單機容量最大、綜合技術(shù)難度最高的水電工程。大壩是所有水利樞紐工程的核心建筑物，其質(zhì)量直接決定樞紐工程壽命。白鶴灘水電站的大壩為混凝土雙曲拱壩，最大壩高289米，相當(dāng)于103層大樓的高度，澆筑混凝土約803萬立方米，“體積”超過3個胡夫金字塔，全壩均使用低熱水泥混凝土。

國內(nèi)首個混凝土模塊化高層建筑封頂

4月16日下午，隨著最后一個混凝土模塊單元吊裝，全國首個混凝土模塊化高層建筑——深圳市龍華樟坑徑保障房EPC項目歷時292天順利完成結(jié)構(gòu)封頂。該項目由深圳市人才安居集團投資建設(shè)，中國建筑國際集團旗下中建海龍科技及中海建筑承建。項目建成后將成為國內(nèi)建設(shè)速度最快、工業(yè)化程度最高的高層保障性住房項目。

5月

新型AR混凝土管理系統(tǒng)上線

5月10日，日本三井住友建設(shè)株式會社宣布已開發(fā)出 AR 混凝土壓實管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)使用 AR 技術(shù)對混凝土澆筑過程中的壓實工作進行量化管理，該系統(tǒng)使用 AR 可視化壓實管理所需的信息，并可以量化管理整個混凝土的壓實范圍和時間。據(jù)該公司稱，其已經(jīng)在試驗現(xiàn)場引入了它，以確認(rèn)其有效性并設(shè)定實際應(yīng)用的目標(biāo)。通過 3D 建模技術(shù)，還可以為每個高度配以不同的顏色顯示，從而實現(xiàn)垂直堆疊的壓實管理。此外，由于壓實狀態(tài)可以實時共享，因此可以由多個終端和多個人員執(zhí)行廣泛的壓實管理。

《福建省預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理辦法》正式發(fā)布

5月12日，福建省為進一步加強預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理，保證混凝土質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》《福建省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合福建省實際，制定了《福建省預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理辦法》。

寧夏預(yù)拌混凝土首部地方標(biāo)準(zhǔn)即將實施

5月19日，由寧夏建設(shè)工程質(zhì)量安全總站主辦、寧夏預(yù)拌混凝土行業(yè)協(xié)會聯(lián)合承辦的《預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理規(guī)程》宣傳貫徹培訓(xùn)班在銀川正式開班。寧夏全區(qū)150余家混凝土生產(chǎn)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、試驗室主任以及22家工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)管人員，共計340余人參加培訓(xùn)?！兑?guī)程》是寧夏建設(shè)工程質(zhì)量安全總站聯(lián)合寧夏預(yù)拌混凝土協(xié)會通過充分調(diào)研，并組織30余名行業(yè)資深專家編制的寧夏首部針對預(yù)拌混凝土生產(chǎn)環(huán)節(jié)質(zhì)量管理的地方標(biāo)準(zhǔn)?！兑?guī)程》的出臺改變了寧夏預(yù)制混凝土原材料復(fù)雜多樣、制作工藝水平參差不齊、產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊等現(xiàn)狀，填補了地方標(biāo)準(zhǔn)的空白，進一步完善了寧夏預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)體系，為建設(shè)行政主管部門提供了監(jiān)督管理依據(jù)，為預(yù)拌混凝土企業(yè)提高質(zhì)量管控提供了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，《規(guī)程》的實施有利于進一步加強寧夏預(yù)拌混凝土質(zhì)量管理水平，提高工程質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)本降耗，市場有序競爭提供了科學(xué)統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也為下一步寧夏預(yù)拌混凝土行業(yè)打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和品牌，占領(lǐng)西北乃至全國建筑行業(yè)相關(guān)市場奠定堅實基礎(chǔ)。

新一批新增地方債額度下達 發(fā)行規(guī)模已達22109.77億元

截至5月29日，地方政府新增債（包含新增一般債和新增專項債）發(fā)行規(guī)模達到22109.77億元。地方政府債券（包含一般債與專項債）發(fā)行規(guī)模已達到34503.88億元，超過3萬億元。“近期新一批新增地方債券發(fā)行額度的下達，既是對去年年底提前下達批次債券的資金接續(xù)，也是對未來政府投資項目的有力支撐。”目前我國經(jīng)濟正處于恢復(fù)發(fā)展的關(guān)鍵時期，市場對經(jīng)濟恢復(fù)整體處于積極樂觀狀態(tài)的同時，亦保持謹(jǐn)慎態(tài)度，民間投資、社會投資潛能還沒有完全被激發(fā)起來，作為地方政府投資的最重要資金來源的債券還需要保持一定規(guī)模和節(jié)奏支撐投資增長。因此，新一批新增地方債額度的下達會在穩(wěn)當(dāng)前經(jīng)濟恢復(fù)、穩(wěn)未來預(yù)期增強方面發(fā)揮重要作用。

合肥城鄉(xiāng)建設(shè)局：印發(fā)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制要點》

5月26日，為進一步提升裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量水平，推動合肥市裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展，合肥制定了《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制要點》。其中，疊合板后澆混凝土板帶應(yīng)采用定型模板，保證接槎平順；模板與疊合板接縫處應(yīng)采取粘貼密封條等防止漏漿的措施。轉(zhuǎn)換層及以上樓層樓面混凝土澆筑前，預(yù)留鋼筋應(yīng)有防污染措施。轉(zhuǎn)換層預(yù)埋插筋出筋長度從混凝土完成面算不小于8d+20mm（d為預(yù)埋插筋公稱直徑）；預(yù)埋插筋位置偏離套筒中心線不宜超過3mm。轉(zhuǎn)換層及以上樓層豎向預(yù)制構(gòu)件處的現(xiàn)澆混凝土應(yīng)設(shè)置粗糙面。

6月

世界最高混凝土面板堆石壩拉哇水電站正式啟動大壩澆筑

6月16日，金沙江上，世界最高混凝土面板堆石壩拉哇水電站大壩開始填筑。該水電站由中國電建中南院全過程勘測設(shè)計。拉哇水電站位于四川甘孜州與西藏昌都市交界的金沙江干流上，總裝機容量200萬千瓦，年均發(fā)電量83.7億千瓦時。樞紐采用河床布置混凝土面板堆石壩，壩頂高程2709米，最大壩高239米，是目前世界最高混凝土面板堆石壩。拉哇水電站是國家“西電東送”重大工程，也是國家“十四五”重點建設(shè)的九大清潔能源基地之一——金沙江上游清潔能源基地的重要組成部分。

房企股權(quán)融資“第三支箭”在實操層面的正式落地

6月16日，招商蛇口發(fā)行股份購買資產(chǎn)并募集配套資金申請獲證監(jiān)會注冊生效，成為中國證監(jiān)會關(guān)于資本市場支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資政策出臺后，A股市場首單成功獲得注冊批文項目，標(biāo)志著房企股權(quán)融資“第三支箭”在實操層面的正式落地。

1600方/小時！混凝土澆筑新紀(jì)錄！

近日，中國施工企業(yè)管理協(xié)會地基基礎(chǔ)與地下工程施工技術(shù)交流觀摩會在中建八局中海成都天府新區(qū)超高層項目舉辦，與會專家學(xué)者超500人實地觀摩了項目在地基基礎(chǔ)階段應(yīng)用的先進施工方法及工藝，內(nèi)容涵蓋超大噸位錨樁反力樁基檢測、深窄肥槽流態(tài)固化土施工、基坑內(nèi)置式施工升降機、大體積混凝土施工組織、工廠化鋼筋加工場、基坑泥巖地基裂隙水處理等方面。中海成都天府新區(qū)超高層項目完成底板4.1萬方大體積混凝土澆筑，大體積混凝土施工技術(shù)突破1萬方僅用時7小時、3萬方僅用時27小時，最高澆筑速度達到每小時1600立方，創(chuàng)下中國同類型工程的新紀(jì)錄！

房貸降息：首套房利率下限降至4.0%，百萬房貸可省2萬元利息

央行數(shù)據(jù)顯示，2023年3月全國住房按揭貸款加權(quán)平均利率為4.14%，考慮到此次5年期LPR再度調(diào)降10基點，全國層面首套房貸利率下限將降至4%?？紤]到諸多城市利率下限已進入“3時代”，后續(xù)全國新發(fā)放住房按揭貸款加權(quán)平均利率將逼近4%。存量房貸方面，點差已經(jīng)固定，貸款利率隨LPR報價而變，重定價周期最短為1年。6月20日，最新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，五年期LPR下調(diào)至4.2%，此前為4.3%。目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

資訊編輯：孫晶晶 021-26093901
資訊監(jiān)督：湯浛溟 021-26093670
資訊投訴：陳杰 021-26093100

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