2月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布，1月合肥、蚌埠、安慶新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.7%、0.4%、0.2%。房地產(chǎn)市場(chǎng)總體預(yù)期已呈現(xiàn)不斷向好態(tài)勢(shì)，但目前市場(chǎng)還未迎來全面向好，政策面需持續(xù)加碼。21日，安徽省辦公廳在《安徽省有效投資專項(xiàng)行動(dòng)方案的通知》中提出，實(shí)施穩(wěn)定房地產(chǎn)投資專項(xiàng)行動(dòng)，2023年完成保障性安居工程投資980億元以上，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)有效投資。繼續(xù)穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目逾期交房專項(xiàng)治理，用好國家專項(xiàng)借款政策，加快項(xiàng)目復(fù)工和竣工交付。安徽房地產(chǎn)在利好政策的刺激下趨穩(wěn)，但目前安徽混凝土市場(chǎng)需求主要依托于市政基建項(xiàng)目，房建項(xiàng)目處于弱勢(shì)。
一、產(chǎn)能利用率分析
截至3月1日，安徽地區(qū)混凝土產(chǎn)能利用率10.25%。分省市來看，華東七省中安徽混凝土產(chǎn)能利用率處于第三位，較上周提升4.04%，市場(chǎng)恢復(fù)情況好于江蘇、江西等地，但同比去年下降15.83%，恢復(fù)不及預(yù)期。
二、價(jià)格分析
據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至3月3日，安徽混凝土主流品牌市場(chǎng)均價(jià)475元/方，周環(huán)比降低1.45個(gè)百分點(diǎn)。目前，原材水泥價(jià)格略有上漲，但市場(chǎng)競爭激烈，安徽混凝土價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行。
總的來看，安徽下游市場(chǎng)需求逐步回暖，但多數(shù)混凝土企業(yè)反映舊工程施工進(jìn)度較為緩慢，伴隨著后期下游需求走高，混凝土市場(chǎng)或?qū)⒒嘏?，預(yù)計(jì)短時(shí)間內(nèi)混凝土價(jià)格窄幅震蕩運(yùn)行。
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